Haus 1
•Historisches Gebäude aus dem Baujahr 1868, vollmodernisiert 1987, vollunterkellert
•4 Wohneinheiten: 89m², 89m², 77m², 30m²
•4 geflieste Badezimmer, 4 Einbauküchen
•Das Dach wurde 1970 erneuert – gedeckt mit Ziegeln
•Gasthermen wurden 1998, 2018 und 2021 erneuert
•Fenster doppelt verglaste Isolierfenster
•verklinkerte Fassade
•Fußböden Holz, Fliesen, im Dachgeschoss Textil
Haus 2
•Baujahr 1880, Umbau 1997 auf modernen Standard
•5 x 1 Zimmer Appartement
•Zusätzlich ein Abstellraum mit 26 m², zugehörig zur Gewerbeeinheit
•Dieser Abstellraum könnte als weiteres Appartement verändert werden
•4 Duschbäder
•doppelt verglaste Isolierfenster
•5 Single Küchen
Haus 3 Wohn.- und Geschäftshaus
•Baujahr 1660 / umfassend saniert
•1 Gewerbeeinheit / Einkaufsstraße und 2 Wohneinheiten
•Möglichkeit Ausbau Dachraum – Schaffung einer oder zweier weiteren Wohneinheit
Sanierungen 1995
•Ladengeschäft sehr modern mit Teeküche
•Laden wurde umfassend modernisiert / Haustür und Schaufenster aus Holz erneuert
•Fassade aufgearbeitet / Denkmalschutz
•Heizung inklusive Verrohrung erneuert
•Fußböden im EG – Stein und Marmor
Sanierungen 2016
•komplette Fassade ausgebessert und komplett gestrichen
•Dach komplett neu, Verlattung, Dämmung und gedeckt mit Ziegeln
•Im Frontbereich Denkmalfassade - Fenster erneuert / doppelt verglaste Isolier- Holzfenster
•Etagenheizung Gastherme Gewerbe 2016
•restliche Fassade doppelt gedämmt nach Energieeinsparverordnung
•Gastherme erneuert 1. OG 1998, Dachgeschoss 2002
Fazit:
Interessantes Anlageobjekt - Besonders interessant ist, dass im Vergleich zu anderen vermieteten Apartments in der Umgebung erhebliches Potenzial für eine Steigerung der Mieteinnahmen vorhanden ist. Außerdem könnte hier noch zusätzliche Wohnfläche entstehen.