EFH in Cottbuser Innenstadtlage-voll unterkellert sucht neue Eigentümer

Das Wichtigste auf einen Blick

Objektnummer
WI 58829
Zimmer
5
Wohnfläche
123.37 m²
Kaufpreis
299000 €
Objektart
Haus
Badezimmer
2
Grundstücksfläche
656 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt

Beschreibung

Objektbeschreibung: Die Immobilie wurde 1935 erbaut und verfügt über 5 Wohnräume mit einer Wohnfläche von 125 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit einem Echtholzkamin, ein weiteres Zimmer, der Flur, die Küche mit Vorratskammer/Speisekammer sowie das Duschbad. Von 1996 bis 2015 wurde das Einfamilienhaus umfassend saniert und modernisiert. 1996 Einbau der doppelt-verglasten Isolierfenster 2008 komplette Erneuerung der Elektroanlage 2010 Sanierung der Badezimmer 2011 Dach neu gedeckt 2011 horizontale und vertikale Trockenlegung des Sockelbereiches des Hauses 2012 Austausch der Heizungsanlage ( Gasbrennwerttherme )

Ausstattung

Sie betreten das Haus über einige Stufen und gelangen in den Flurbereich. Der Wohnbereich ist tapeziert und verfügt zur Hälfte über Parkettboden bzw. Teppichbelag. Küche und Duschbad verfügen über eine Fußbodenheizung. Erdgeschoss, Obergeschoss und die Kellerräume sind über den Treppenaufgang verbunden. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, das Wannenbad und zusätzlicher Nutzraum für Ablagen. Der Spitzboden ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar. Im komplett-unterkellerten Bereich befindet sich ein Partyraum, eine Waschküche, ein Heizungsraum mit allen technischen Anlagen und ein Hobbykeller. Der Garten ist unterteilt in Garage, Stellplatz, überdachte Sitzgruppe und genügend Freifläche für Liebhaber der individuellen Gartengestaltung.

Energieausweis

Baujahr
1935
Energieausweistyp
BEDARF
Endenergiebedarf
217.9 kwH
Saniert
2014
Gültig bis
2033-06-08

Lage und Umgebung

Die kreisfreie Stadt Cottbus ist die größte Stadt der Niederlausitz im Bundesland Brandenburg. Die Spree ist Teil einer reflektierenden Geschichte der Stadt und prägt diese wirtschaftlich und kulturell. Über Autoanbindung sind Städte wie Berlin oder Dresden sehr gut erreichbar. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Cottbus, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend. Cottbus, bekannt für seine kulturelle Vielfalt und historische Architektur, bietet eine hervorragende Lebensqualität und ist von wunderschöner Natur umgeben. Die Immobilie liegt in der Nähe des Stadtbezirks Gaglow, welcher durch seine gute Infrastruktur besticht. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen als auch Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar, was besonders für Familien von Vorteil ist. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindungen ist das Stadtzentrum von Cottbus schnell und bequem zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Die Universitätsklinik ist ebenso ganz in der Nähe. Diese Wohnlage vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe der Vorstadt, was sie zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause macht.

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Die Maklerin Marina Schulze aus Königs-Wusterhausen

Marina Schulze

Immobilienmaklerin

Telefon

03375 214 22 14

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Fr 9 - 13 Uhr

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Potsdamer Str. 80
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E-Mail

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