Perfekt für die kleine Famlie – EFH in Mittenwalde sucht SIE !

Das Wichtigste auf einen Blick

Objektnummer
WI 64909
Zimmer
3.5
Wohnfläche
91 m²
Kaufpreis
249000 €
Objektart
Haus
Badezimmer
1
Grundstücksfläche
629 m²
Käuferprovision
3,57% inkl. der gesetzlichen Mwst.
Verfügbar ab
2026-11-01 €

Beschreibung

Einzug in die eigenen 4 Wände und den Garten genießen? Dann sind Sie hier richtig!! Es handelt sich um ein Haus / Grenzbebauung zum rechten Nachbargrundstück. Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1930, im Jahr 2000 wurde das Haus komplett grundsaniert. Es wurden umfangreich erneuert: Elektrik, Fenster, Innenausbau, Kamineinbau, Einbau der Gasheizung (Vissmann) und auch die Dachsteine auf dem Dach ( FA Benders ). Die Hauseingangstür und das Garagentor wurden vor kurzem erneuert. Jede Menge Platz im Nebengelass stehen bei diesem Objekt zur Verfügung, da die ehemalige Scheune in 2007 erneuert wurde. Somit haben Sie hier jede Menge Platz für PKW / Fahrräder / Gartengeräte oder Sonstiges. In Eingangsbereich des großen Nebengelass befindet sich ein HWR / Vorratsraum - hier finden unter anderem Waschmaschine / Trockner / ein weiterer Gefrierschrank und jede Menge Vorräte Platz. Das Grundstück hat eine Größe von 629 qm. Verteilt ist die Wohnfläche auf das EG und das DG. Dieses Haus ist nicht unterkellert. Die Fenster sind dop. isolierte Kunststoff-Fenster. Die Bewässerung des Gartens erfolgt über einen Brunnen. Die Gastherme inkl. Warmwasser-Aufbereitung befindet sich im Dielenbereich.

Ausstattung

Das Haus - EG: Die Eingangstür des Hauses ist straßenseitig ausgerichtet. Sie betreten den Flurbereich, welcher Platz für die Garderobe und den Schuhschrank bietet. Links vom Eingang befindet sich das Wohnzimmer. Ein Echtholz-Kamin bietet hier wohlige Wärme und Wohlfühlambiente, auch schon in den Übergangszeiten. Im Anschluss linksseitig gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches genügend Platz für Bett und Schrank bietet. Rechts befindet sich die Vollholztreppe zum OG. Im weiteren Verlauf über die nächste Diele, welche auch den Ausgang in den Hofbereich ermöglicht, gelangen Sie in die Küche. Die Küche ist groß genug, um dass hier auch noch ein Esstisch Platz findet. Von der Küche abgehend gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne, sep.Dusche, WC und Waschbecken. Das Bad verfügt über ein Fenster, welches in den Hof mündet. OG: Im OG befinden sich 1,5 weitere Zimmer, welche ideal als Kinderzimmer / Gästezimmer oder auch als Büro nutzbar sind. Das kleinere Zimmer beinhaltet eine Dachschräge. Der Spitzbogen bietet noch weitere Abstellfläche. Die Wohnräume verfügen über Laminatboden, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Vom Flur aus gelangen Sie in den Innenhof-Bereich. Dieser ist gepflastert, bietet einerseits die Einfahrt in das Nebengelass / Garage aber auch die Möglichkeit, eine erste Sitzecke einzurichten. In den Garten gelangen Sie durchgehend durch das Nebengelass. Der Garten verfügt über eine Breite von 10 Metern, Sie genießen einen Weitblick auf unbebaute Flächen hinter dem Grundstück.

Energieausweis

Baujahr
1930
Energieausweistyp
BEDARF
Endenergiebedarf
191.7 kwH
Saniert
2014
Gültig bis
2028-01-16

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich in Mittenwalde im Landkreis Dahme-Spreewald. Mittenwalde erfreut sich aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen Berlin und dem Spreewald einer stetig wachsenden Beliebtheit. Die Bundesautobahn A13 mit den Anschlussstellen Bestensee und Ragow ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Auch über die umliegenden Bahnhöfe in Königs Wusterhausen, Bestensee oder Rangsdorf bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Unweit von Mittenwalde befindet sich das Einkaufszentrum A10 in Wildau, welches mit über 200 Shops eine große Angebotsvielfalt zur Verfügung stellt. Ein Cinestar-Kino, Bowling- und Fitnesscenter sowie weitere gastronomische Einrichtungen werden hier angeboten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nähe in Rangsdorf im Südring-Center. Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Grundschule sowie weiterführenden Schulen im näheren Umfeld. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, Vereine sowie Spielplätze sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die umliegenden Wälder, Seen und Radwege des Dahme-Seenlandes bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Die Lage verbindet die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Hauptstadt schätzen.

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Die Maklerin Marina Schulze aus Königs-Wusterhausen

Marina Schulze

Immobilienmaklerin

Telefon

03375 214 22 14

Öffnungszeiten

Mo bis Do 10 -18 Uhr
Fr 9 - 13 Uhr

Adresse

Potsdamer Str. 80
15711 Königs Wusterhausen

E-Mail

marina.schulze
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