Eigentum statt Miete – kleines EFH im südlichen Speckgürtel von Berlin sucht SIE

Das Wichtigste auf einen Blick

Objektnummer
WI 57746
Zimmer
4
Wohnfläche
75 m²
Kaufpreis
370000 €
Objektart
Haus
Badezimmer
1
Grundstücksfläche
518 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Das kleine Haus in der Mitte Schulzendorfs, also im begehrten Speckgürtel von Berlin ist vom Ursprungsjahr aus dem Baujahr 1938 und wurde in den letzten Jahren sukzessiv saniert und umgebaut. Es kann Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden war werden lassen. Es besteht jetzt aus 4 Zimmern, einer Küche und einem kleinen Bad mit Badewanne. Auf der teilüberdachten Terrasse kann man den Garten genießen. Ein Teilkeller bietet Platz für Vorräte. Das Dach hat eine hochwertige Bibereindeckung. Die Fenster sind überwiegend doppelt verglaste Isolierfenster, viele Innentüren wurden erneuert. Ihr Auto können Sie in der Garage unterstellen - zusätzlich bietet das Grundstück auch den Platz für einen weiteren Außenstellplatz. Hinter der Garage bietet ein Abstellraum Platz für Ihre Gartenmöbel und Geräte oder auch für die Fahrräder. Der Hofbereich ist gepflastert, einige kleine Restarbeiten warten noch auf die Fertigstellung. Erneuerungen der letzten Jahre: 2013 - Küche 2017 - Elektrik komplett 2017 - Badezimmer 2021 - Gasheizuung 2021 - 5 Dachfenster und Dachdämmung 2021 - Dacheindeckung Garage 2000 und 2024 Pflasterung Hof

Ausstattung

Sie betreten das Haus durch den Eingang, gelangen dann in den geräumigen Flur, welcher schon Stauraum für die Garderobe, den Schuhschrank und sonstige Regale bietet. Geradezu gelangen Sie in die Küche. Diese ist ausgestattet mit Ober.- und Unterschränken - teilweise mit Vollauszügen, einer Spüle, einem Herd, Cerankochfeld, Mikrowelle und Spülmaschine. Rechter Hand gelangen Sie das jetzige Esszimmer, dieses bietet auch den Ausgang zur Terrasse. Besonders ist, dass Sie von hier über 3 Stufen in den jetzigen Wohnbereich gelangen. Durch freiliegende Balken und die offene Lösung zum Essbereich bietet dieser Raum ein ganz spezielles Flair. Das kleine Badezimmer erreichen Sie widerrum vom Eingang her gesehen über einige Stufen nach oben. Die Treppe weiterführend bringt Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich weitere 2 Zimmer. Es wäre auch denkbar, hier bei Bedarft noch ein weiteres Duschbad im OG einzubauen. Der Dachboden ist aktuell noch per Leiter zu erreichen - aber hier könnte man noch den vorbereiteten Ausbau des Dachgeschosses abschließen und somit z.B. ein Gästeschlafplatz erschaffen.

Energieausweis

Baujahr
1938
Energieausweistyp
BEDARF
Endenergiebedarf
174.4 kwH
Saniert
2014
Gültig bis
2032-04-06

Lage und Umgebung

Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Schulzendorf, einer grünen und familienfreundlichen Gemeinde im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald am südlichen Stadtrand von Berlin. Schulzendorf besticht durch seine idyllische Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Dienstleister sind schnell erreichbar. Familien profitieren von nahegelegenen Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Das A 10 Center, welches ca. 8 km entfernt ist, ist eine hervorragende Einkaufs- und Erlebniswelt mit Freizeiteinrichtungen, einem Kino, diversen Discountern, tollen Möglichkeiten fürs Shopping in allen Bereichen. Die Gemeinde hat viel zu bieten. Sportanlagen, Kultur- und Begegnungsstätten, eine Feuerwehr, ein Seniorenheim, eine Grundschule, Kitas, viele Vereine, welche sich für ein harmonisches Gemeindeleben einsetzen und noch vieles mehr. Schulzendorf hat eine tolle Mehrzweckhalle für verschiedenste sportliche Aktivitäten, außerdem bietet das Wildorado in der Nachbargemeinde mit einer tollen Schwimmhalle, Sauna und diversen Fitnessangeboten jede Menge weiterer Möglichkeiten. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen aber auch die zahlreichen Wälder, Grünflächen und Seen der Umgebung, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien einladen. Verkehrstechnisch ist Schulzendorf bestens angebunden: Über die Bundesstraße B179 sowie die nahegelegene A113 erreichen Sie die Berliner Innenstadt, den Flughafen BER und das Zentrum von Königs Wusterhausen in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine gute Verbindung in die umliegenden Gemeinden und nach Berlin. Den S-Bahnhof Eichwalde erreichen Sie in kurzer Distanz.

Vollständiges Exposé anfordern

Die Maklerin Marina Schulze aus Königs-Wusterhausen

Marina Schulze

Immobilienmaklerin

Telefon

03375 214 22 14

Öffnungszeiten

Mo bis Do 10 -18 Uhr
Fr 9 - 13 Uhr

Adresse

Potsdamer Str. 80
15711 Königs Wusterhausen

E-Mail

marina.schulze
@wuestenrot.de