WOW-großzügiges EFH mit Swimmingpool und Garten mit Weitblick unweit von Frankfurt / Oder sucht SIE

Das Wichtigste auf einen Blick

Objektnummer
WI 42690
Zimmer
7
Wohnfläche
205 m²
Kaufpreis
349000 €
Objektart
Haus
Badezimmer
2
Grundstücksfläche
1086 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. - zahlbar nach Beurkundung

Beschreibung

Es handelt sich um ein im Jahr 2002 errichtetes, solides Einfamilienhaus, welches nicht unterkellert ist. Die Grundstücksgröße beträgt 1086 m². In 2018 wurde das Objekt um den schönen Wintergarten und einen großzügigen seitlichen Anbau erweitert. Somit weist das Haus nun eine Gesamt-Wohnfläche von 205m² auf. Der uneinsehbar-angelegte Garten mit Weitblick über die Felder und einem großzügigen, beleuchteten Pool, einem großzügigen Nebengebäude – nutzbar als Hobbyraum sowie einem Pool-Haus / Schuppen komplettieren das Angebot. Für die Kids gibt es ein beheiztes Baumhaus mit Doppelstockbetten. Die Fenster und Haustüren / Terrassentür sind doppelt verglast mit innenliegenden Sprossen und verfügen im EG über manuell bedienbare Außenjalousien. Das Pfettendach ist mit lasierten Tondachziegeln gedeckt. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gasbrennwert-Heizungsanlage inklusive Warmwasseraufbereitungsanlage und ist im gesamten Haus als Fußbodenheizung installiert. TV-Empfang über SAT-Anlage, Internet über Glasfaser 5 G ist installiert, die Inbetriebnahme wird in Kürze erwartet. Ein elektronisches Türschloss sorgt für das sichere Gefühl, dass nur reinkommt, wer reindarf. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Grube, Gartenwasser wird abgerechnet mit einem separatem Gartenwasserzähler. Eine Garage sowie ein Carport gehören außerdem zu diesem Angebot.

Ausstattung

Sie betreten den großzügigen Eingangsbereich des Hauses mit viel Platz für eine Garderobe oder Schuhschränke. Geradezu erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen sowie den schönen Wintergarten mit aufschiebbaren Glaselementen. Von hier gelangt man in den sonnigen Garten mit Terrasse und Swimmingpool. Rechts vom Wohnbereich gelangen Sie in einen weiteren Raum. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss die geräumige Küche mit Zugang zum 2018 angebauten lichtdurchfluteten großzügigem Esszimmer. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Ober-und Unterschränken im Landhausstil, Spüle, Kühlschrank, Dampfgarer, Herd mit Cerankochfeld und Spülmaschine. Ein fest verankerter Tisch mit Barhockern gehört ebenso zur Ausstattung der Küche. Das große, in 2018 angebaute Esszimmer führt in das jetzige Arbeitszimmer, dieses ist sowohl vom Haus als auch von außen - von der Gartenseite zu betreten. Ein Hauswirtschaftsraum im EG rechts von Eingangsbereich beinhaltet die komplette Haustechnik. Über die Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das zweite geräumige Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche. Highlight ist, dass sich im Spitzboden zwei kleine, weitere ausgebaute Dachzimmer befinden. Durch die vorinstallierten Versorgungsleitungen ist es auch möglich das Obergeschoss als separate Wohnung zu nutzen.

Energieausweis

Baujahr
2002
Energieausweistyp
VERBRAUCH
Saniert
2014
Gültig bis
2033-06-11

Lage und Umgebung

Treplin liegt nahe der Gemeindegrenze zu Frankfurt (Oder) und am Rande des wald- und wasserreichen Oderbruchs, etwa 70 km östlich von Berlin. Durch die Nähe zu Frankfurt (Oder) und Zechdorf sind Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungen, Banken, Post etc. ausreichend gegeben. Die durch den Ort führende Bundesstraße 5 verbindet Frankfurt (Oder) mit Müncheberg und geht weiter nach Berlin. Die Bushaltestelle der Linien 967 und 968 ist nur 400m entfernt. Mit diesen Buslinien gelangt man nach Frankfurt (Oder) und nach Seelow. Den großen Trepliner See, ein kleiner Badesee mit Strand und glasklarem Wasser mitten im Wald gelegen, erreicht man in nur 2 km. Im Nachbarort Zeschdorf können die Kinder die Grundschule mit Kita und Hort besuchen, die weiterführende Oberschule ist in Briesen / Mark und alle weiteren Schulformen / Gymnasien sind in Frankfurt / Oder ansässig. Interessant für Pendler: Sie können mit dem Auto in ca. 9 Minuten den Bahnhof Jacobsdorf oder Briesen/ Mark erreichen. Dort steht Ihr Auto auf den großzügigen Parkplätzen für 1 € / Tag und steigen bequem in den RegionalExpress – entspannt in 47 Minuten am Ostbahnhof in Berlin oder in 1 h am Hauptbahnhof in Berlin.

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Die Maklerin Marina Schulze aus Königs-Wusterhausen

Marina Schulze

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