2 Zimmer Wohnung, Wannenbad & Logia im abgeschlossenen Sanierungsgebiet Kleinzschocher in Leipzig !

Das Wichtigste auf einen Blick

Objektnummer
WI 47583
Zimmer
2
Wohnfläche
53.27 m²
Kaufpreis
135000 €
Hausgeld
265
Objektart
Wohnung
Badezimmer
1
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. - zahlbar nach Beurkundung

Beschreibung

Das Kulturdenkmal, Luckaer Straße 4-6 wurde um ca. 1925 errichtet. Das Gebäude ist Kulturdenkmal im Sinne des § 2 des Sächsischen Denkmalschutzgesetzes und somit besitzt das Haus einen hohen Zeugniswert für die Leipziger Archtektur seiner Entstehungszeit. An der Dieskaustraße liegt das Ortszentrum, das fast vollstänidig zum Sanierungsgebiet erklärt wurde, welches auch die Luckaer Straße beinhaltet. Das Grundstück der Wohnanlage / Wohneigentümergemeinschaft hat eine Größe von 950 m². Das Objekt ist in 2006 komplett saniert worden. -Die Grundrisse wurden verändert, Balkone angebaut. Es wurde ein Dachgutachten erstellt. Auf der Grundlage wurden -Teile der Dachkonstruktion erneuert oder geschädigte Bauteile ausgetauscht -Entfernung der Dacheindeckung -Die Steildachflächen wurden mit Doppelmuldenfalzziegeln gedeckt -Anschlussbleche aus Titanzinkblech gefertigt. -Erneuerung der Fenster mit Ausnahme der Treppenhäuser -Rohrleitungssystem erneuert -Elektrik erneuert Die Wohneigentümergemeinschaft umfasst 17 Wohneinheiten.

Ausstattung

Gelegen im Hochparterre erreichen Sie die Wohnung über eine gepflegte Gemeinschaftstreppe. Im Eingangsbereich begrüßt Sie ein kleiner Flur mit genügend Stauraum für Garderobe und Schuhschränke sowie eine Abstellkammer. Auf ca. 53 m² sind ein Wohnzimmer, eine komfortable Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzender Loggia zu finden. Das Badzimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC, einen Handtuchtrockner sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer bietet mit seinen Fenstern in der Loggia Ausblick in den ruhigen Innenhof mit Grünanlage und Spielplatz. Die gesamte Wohnung ist im zeitlosen Weiß gehalten mit verlegtem Laminatboden in den Wohnräumen und Fliesen in Bad und Küche. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet mit einer Größe von ca. 7 m². Den Bewohnern steht ein Gemeinschaftsfahrradkeller zur Verfügung. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt: 384,00 EUR. Der Mieter hat das Mietverhältnis zum 01.11.2024 beendet. Somit steht die Wohnung dann zur Eigennutzung zur Verfügung.

Energieausweis

Saniert
nicht_noetig

Lage und Umgebung

Leipzig ist mit seinen rund 600.000 Einwohnern die größte Stadt im Freistaat Sachsen, welche sich zu einer der beliebtesten und wachstumsstärksten Städte der gesamten Republik entwickelt hat. Das Zentrum für Handel, Wissenschaft, Wirtschaft und Kultur ist reich an Parks und Gärten, Museen, Galerien und Theatern sowie an historischen Bauwerken wie der berühmten Nikolaikirche, dem Völkerschlachtdenkmal und vielem mehr. Kaum eine andere Stadt weist so viele Parks und Grünanlagen vor. Bemerkenswert ist auch die Seenlandschaft in und um Leipzig. Für alle Sportbegeisterte – Freizeit- und Hobbysportler, Athleten und Profis, ehrenamtliche Vorstände und Übungsleiter – in dieser Stadt findet Ihr alles. Ruhig gelegen erreicht man in der parallelen Einkaufsstraße alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß. An der Dieskaustraße liegt das Ortszentrum, das fast vollstänidig zum Sanierungsgebiet erklärt wurde, welches auch die Luckaer Straße beinhaltet. Bis in die direkte Innenstadt sind es 5 Kilometer, die man mit der nahegelegenen S.Bahn innerhalb von wenigen Minuten erreicht.

Vollständiges Exposé anfordern

Die Maklerin Marina Schulze aus Königs-Wusterhausen

Marina Schulze

Immobilienmaklerin

Telefon

03375 214 22 14

Öffnungszeiten

Mo bis Do 10 -18 Uhr
Fr 9 - 13 Uhr

Adresse

Potsdamer Str. 80
15711 Königs Wusterhausen

E-Mail

marina.schulze
@wuestenrot.de