Innenstadtlage in Senftenberg – 3,5 Zimmer Wohnung unweit des Senftenberger Sees – sofort verfügbar

Das Wichtigste auf einen Blick

Objektnummer
WI 42385
Zimmer
3.5
Wohnfläche
91.6 m²
Kaufpreis
169000 €
Hausgeld
280
Objektart
Wohnung
Badezimmer
1
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt., zahlbar nach Beurkundung

Beschreibung

Angeboten wird eine 3,5 -Zimmer Wohnung im 1. OG mit einer Größe von 92 m². Das Objekt wurde 1922 erbaut auf einem Grundstück, welches 635 m² groß ist. Die schöne Eigentumswohnung im beliebten Senftenberg wurde 2004 aufwendig kernsaniert. Die Fassade wurde mit einem Wärmedämm-Verbundsystem ausgestattet. Die Elektrik wurde komplett erneuert, das Dach neu eingedeckt und ein Aufzug eingebaut. Im Keller wurden Um- und abdichtungsarbeiten ausgeführt, Hauseingänge und Treppen aufgearbeitet sowie neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Auch die Haustüren wurden erneuert, eine Klingel-und Sprechanlage und eine Briefkastenanlage installiert. In allen Räumen wurden Spachtel- und Malerarbeiten ausgeführt. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und hell gefliest. Der Fußboden in der Küche besteht aus strapazierfähigem Kunststoffbelag. Im Flur wurde Laminat verlegt und in den Wohnräumen Teppichboden. Dieser muss aber aktuell neu verlegt werden. Der Balkon erhielt einen neuen Fußbodenbelag. Ein großzügiges Kellerabteil mit ca 20m², das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz runden das attraktive Gesamtbild ab.

Ausstattung

Sie betreten die Wohnung im 1. OG und gelangen in den Eingangsbereich. Rechter Hand befindet sich eine Abstellkammer mit ausreichend Platz für die Garderobe, einen Schuhschrank oder auch einen weiteren Schrank zum Verstauen. Die nächste Tür führt in das Kinderzimmer mit anschließendem Arbeitsraum. Es folgt das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Geradezu befindet sich das Schlafzimmer, linker Hand gelangen Sie in die Küche. Neben der Küche schließt sich das tagesbelichtete Badezimmer an. Dieses verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC und separater Dusche. Im Bad ist eine Fußbodenheizung verbaut.

Energieausweis

Baujahr
1921
Energieausweistyp
VERBRAUCH
Saniert
2014
Gültig bis
2029-01-22

Lage und Umgebung

Senftenberg/Zły Komorow ist Kreisstadt im Süden Brandenburgs, liegt in der Niederlausitz und ist deren viertgrößte Stadt, während sich einige 2001 eingegliederte Ortsteile in der Oberlausitz befinden. Für rund 23.000 Menschen ist Senftenberg ihr Lebensmittelpunkt. Die Bürgerinnen und Bürger schätzen nicht nur die Schönheit und landschaftlich reizvolle Lage an der Schwarzen Elster sowie am Senftenberger See, der einer der größten künstlich angelegten Seen Deutschlands ist, sondern vor allem ihre Lebensqualität. Vielfältige kulturelle Angebote, eine herausragende touristische Infrastruktur im Lausitzer Seenland sowie eine interessante Branchenvielfalt bieten eine hohe Attraktivität und Lebensqualität. Auch als Universitäts- und Bildungsstandort stellt sich die Stadt gemeinsam mit der Region den großen Herausforderungen des Strukturwandels. Das Objekt liegt zentral in einer ruhigen Nebenstraße von Senftenberg. Von hier aus sind Geschäfte, Ärzte, Banken, Post und Apotheken fußläufig zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr verfügt über ein umfangreiches und gut ausgebautes Netz. Egal, ob Sie das Stadtzentrum oder die Außenbezirke erkunden möchten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie einfach, bequem und sicher ans Ziel. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300 m entfernt und der Bahnhof von Senftenberg ca. 850 m.

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Die Maklerin Marina Schulze aus Königs-Wusterhausen

Marina Schulze

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